Estimation théorique
Rue Auguste Renoir,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Auguste Renoir,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 76 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 213 | 88000€ | 957€ |
2020-01-24 | 80 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 92 | 201 | 70000€ | 761€ |
2021-07-13 | 37 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 265 | 70000€ | 700€ |
2020-11-26 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 186 | 113000€ | 1165€ |
2019-09-13 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 65 | 707 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-11 | 2 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 311 | 73000€ | 811€ |
2022-06-03 | 2 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 311 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-02 | 10 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 101 | 255 | 106000€ | 1050€ |
2020-02-28 | 6 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 100 | 212 | 110000€ | 1100€ |
2023-03-11 | 6 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 100 | 212 | 152520€ | 1525€ |
2022-09-01 | 15 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 188 | 130000€ | 1413€ |
2023-01-20 | 16 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 101 | 259 | 103000€ | 1020€ |
2021-03-24 | 54 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 262 | 114000€ | 1175€ |
2022-10-14 | 18 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 102 | 245 | 152500€ | 1495€ |
2022-02-14 | 3 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 6 | 112 | 417 | 196900€ | 1758€ |
2021-02-05 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 100 | 153 | 88820€ | 888€ |
2021-07-30 | 7 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 220 | 178000€ | 1978€ |
2020-01-28 | 13 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 90 | 248 | 80000€ | 889€ |
2020-01-31 | 22 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 100 | 245 | 100000€ | 1000€ |
2021-10-14 | 34 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 100 | 176 | 123000€ | 1230€ |
2022-08-18 | 27 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 209 | 125000€ | 1276€ |
2021-05-11 | 26 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 100 | 195 | 119000€ | 1190€ |
2022-11-10 | 37 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 112 | 184 | 110000€ | 982€ |
2023-01-13 | 32 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 105 | 483 | 183000€ | 1743€ |
2020-11-12 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 90 | 259 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-06 | 30 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 105 | 893 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-30 | 100 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 254 | 99000€ | 990€ |
2021-12-21 | 14 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 94 | 229 | 148500€ | 1580€ |
2021-07-02 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 281 | 150026€ | 1500€ |
2022-02-16 | 42 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 92 | 252 | 88000€ | 957€ |
2022-01-14 | 47 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 73 | 411 | 158000€ | 2164€ |
2019-07-26 | 44 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 139 | 70000€ | 700€ |
2020-05-25 | 98 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 112 | 182 | 43000€ | 384€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 215 | 119900€ | 1303€ |
2021-11-17 | 81 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 372 | 88000€ | 898€ |
2022-08-29 | 104 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 100 | 170 | 105000€ | 1050€ |
2022-08-31 | 120 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 92 | 187 | 115000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 106 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 101 | 173 | 134500€ | 1332€ |
2020-01-29 | 19 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 98 | 303 | 88000€ | 898€ |
2021-05-21 | 106 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 96 | 213 | 115600€ | 1204€ |
2023-03-28 | 48 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 92 | 239 | 145000€ | 1576€ |
2022-10-12 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 241 | 90000€ | 900€ |
2020-04-01 | 108 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 96 | 192 | 132000€ | 1375€ |
2020-09-21 | 6 | RUE ZADKINE | 3 | 88 | 456 | 117000€ | 1330€ |
2023-01-31 | 74 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 92 | 223 | 125013€ | 1359€ |
2022-12-23 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 187 | 99510€ | 995€ |
2022-11-30 | 116 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 110 | 638 | 156510€ | 1423€ |
2022-09-29 | 1 | RUE CHARLES BLANC | 5 | 91 | 395 | 149000€ | 1637€ |
2019-09-24 | 31 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 176 | 76000€ | 817€ |
2021-10-27 | 72 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 90 | 174 | 82000€ | 911€ |
2022-03-31 | 34 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 98 | 222 | 125000€ | 1276€ |
2019-05-21 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 93 | 243 | 96163€ | 1034€ |
2021-05-17 | 16 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 98 | 177 | 100000€ | 1020€ |
2020-06-16 | 8 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 90 | 250 | 54000€ | 600€ |
2022-09-12 | 26 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 103 | 651 | 205000€ | 1990€ |
2019-05-17 | 39 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 88 | 226 | 137500€ | 1563€ |
2019-12-26 | 6 | RUE JACQUES VILLON | 5 | 88 | 332 | 110588€ | 1257€ |
2019-07-01 | 23 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 184 | 72000€ | 783€ |
2021-05-07 | 8 | RUE JACQUES VILLON | 5 | 88 | 168 | 122720€ | 1395€ |
2020-02-24 | 21 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 92 | 355 | 87000€ | 946€ |
2023-01-18 | 11 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 268 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-01 | 19 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 101 | 270 | 108000€ | 1069€ |
2021-11-16 | 19 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 101 | 270 | 120000€ | 1188€ |
2023-05-06 | 111 | RUE GOYA | 5 | 98 | 168 | 162000€ | 1653€ |
2021-04-01 | 17 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 100 | 257 | 87000€ | 870€ |
2021-03-30 | 47 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 193 | 126300€ | 1289€ |
2022-08-18 | 121 | RUE GOYA | 5 | 98 | 220 | 91349€ | 932€ |
2022-09-01 | 22 | RUE GUSTAVE COURBET | 3 | 58 | 636 | 120000€ | 2069€ |
2022-10-22 | 45 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 192 | 76400€ | 780€ |
2019-06-05 | 1 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 102 | 274 | 65500€ | 642€ |
2023-01-06 | 82 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 101 | 776 | 159036€ | 1575€ |
2022-01-26 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 354 | 163855€ | 1639€ |
2019-07-25 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 197 | 89000€ | 881€ |
2020-03-09 | 2 | RUE GASTON POULAIN | 5 | 88 | 220 | 120000€ | 1364€ |
2022-09-13 | 34 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 88 | 419 | 167300€ | 1901€ |
2020-08-24 | 41 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 98 | 283 | 85000€ | 867€ |
2023-03-02 | 6 | RUE GASTON POULAIN | 5 | 88 | 267 | 100000€ | 1136€ |
2020-07-15 | 38 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 121 | 287 | 135000€ | 1116€ |
2021-10-04 | 12 | RUE CHARLES BLANC | 5 | 88 | 260 | 45000€ | 511€ |
2022-05-12 | 23 | RUE CHARLES BLANC | 6 | 109 | 205 | 115000€ | 1055€ |
2021-07-15 | 14 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 250 | 115396€ | 1407€ |
2022-11-21 | 141 | RUE GOYA | 5 | 102 | 251 | 75000€ | 735€ |
2022-07-05 | 143 | RUE GOYA | 6 | 108 | 251 | 144500€ | 1338€ |
2021-04-01 | 16 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 277 | 130000€ | 1585€ |
2022-09-02 | 13 | RUE FLORA TRISTAN | 5 | 91 | 195 | 62500€ | 687€ |
2020-05-19 | 27 | RUE CHARLES BLANC | 6 | 109 | 256 | 130000€ | 1193€ |
2022-09-06 | 66 | RUE GOYA | 4 | 98 | 186 | 111000€ | 1133€ |
2021-12-10 | 14 | RUE CHARLES BLANC | 6 | 118 | 255 | 158000€ | 1339€ |
2023-03-09 | 16 | RUE CHARLES BLANC | 5 | 88 | 174 | 113500€ | 1290€ |
2021-04-23 | 18 | RUE CHARLES BLANC | 6 | 109 | 180 | 115000€ | 1055€ |
2020-07-07 | 18 | RUE GASTON POULAIN | 4 | 107 | 294 | 111000€ | 1037€ |
2023-03-10 | 21 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 103 | 974 | 265500€ | 2578€ |
2021-03-09 | 7 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 112 | 226 | 110000€ | 982€ |
2020-09-01 | 62 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 160 | 1341 | 276000€ | 1725€ |
2023-01-19 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 102 | 551 | 162400€ | 1592€ |
2021-03-08 | 115 | AV DE LA CAPELANIE | 4 | 90 | 323 | 204500€ | 2272€ |
2022-07-13 | 60 | RUE GOYA | 5 | 91 | 149 | 107500€ | 1181€ |
2020-09-16 | 3 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 98 | 203 | 72000€ | 735€ |
2022-01-20 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 101 | 487 | 158000€ | 1564€ |
2022-09-20 | 3 | RUE JEAN LARAN | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2019-12-30 | 54 | RUE GOYA | 5 | 92 | 166 | 71000€ | 772€ |
2023-04-29 | 4 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 140 | 632 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-08 | 26 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 87 | 171 | 95000€ | 1092€ |
2022-10-28 | 4 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 103 | 787 | 114000€ | 1107€ |
2021-10-15 | 1 | RUE JEAN LARAN | 4 | 73 | 448 | 115000€ | 1575€ |
2021-03-24 | 14 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 436 | 162000€ | 1800€ |
2020-12-02 | 77 | RUE GOYA | 5 | 100 | 195 | 79000€ | 790€ |
2021-11-18 | 50 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 206 | 85000€ | 876€ |
2022-08-03 | 48 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 97 | 197 | 138000€ | 1423€ |
2023-03-01 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 420 | 149000€ | 1656€ |
2021-07-05 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 165 | 655 | 274990€ | 1667€ |
2019-08-26 | 54 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 1339 | 147000€ | 1441€ |
2020-03-02 | 1 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 4 | 73 | 329 | 162000€ | 2219€ |
2022-06-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 127 | 1273 | 351500€ | 2768€ |
2021-08-26 | 43 | RUE JEAN HONORE FRAGONARD | 4 | 89 | 516 | 171166€ | 1923€ |
2022-07-13 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 100 | 443 | 209121€ | 2091€ |
2022-08-31 | 149 | AV DE LA CAPELANIE | 5 | 107 | 266 | 143950€ | 1345€ |
2021-05-05 | 68 | AV DE LA CAPELANIE | 5 | 88 | 377 | 161000€ | 1830€ |
2020-07-03 | 40 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 87 | 171 | 125000€ | 1437€ |
2020-09-11 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 185 | 128000€ | 1391€ |
2021-07-16 | 190 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 159 | 1098 | 402300€ | 2530€ |
2020-02-28 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 182 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-21 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 96 | 165 | 140000€ | 1458€ |
2022-07-01 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 238 | 145000€ | 1436€ |
2022-02-02 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 199 | 98000€ | 1065€ |
2023-02-21 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 92 | 199 | 118000€ | 1283€ |
2022-08-19 | 29 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 87 | 230 | 115000€ | 1322€ |
2020-07-10 | 51 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 87 | 176 | 144000€ | 1655€ |
2021-04-06 | 35 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 87 | 232 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-29 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 89 | 164 | 107000€ | 1202€ |
2019-10-30 | 31 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 140 | 659 | 142506€ | 1018€ |
2019-06-25 | 29 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 96 | 161 | 119000€ | 1240€ |
2022-12-09 | 20 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 185 | 110000€ | 1196€ |
2019-06-13 | 34 | RUE GOYA | 4 | 98 | 157 | 113000€ | 1153€ |
2021-09-16 | 17 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 104 | 190 | 105000€ | 1010€ |
2021-04-06 | 27 | RUE DOMINIQUE INGRES | 5 | 88 | 409 | 132400€ | 1505€ |
2019-08-07 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 96 | 264 | 80000€ | 833€ |
2022-08-05 | 33 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 96 | 161 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-20 | 6 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 92 | 190 | 106000€ | 1152€ |
2022-10-27 | 179 | AV DE LA CAPELANIE | 5 | 88 | 779 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-02 | 7 | RUE MATHIEU ESTADIEU | 4 | 105 | 740 | 202100€ | 1925€ |
2021-03-11 | 37 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 120 | 386 | 90000€ | 750€ |
2020-10-16 | 17 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 102 | 1309 | 186000€ | 1824€ |
2023-01-12 | 71 | AV DE LA CAPELANIE | 6 | 102 | 480 | 194434€ | 1906€ |
2022-02-18 | 25 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 96 | 181 | 135465€ | 1411€ |
2022-04-01 | 3 | RUE MATHIEU ESTADIEU | 5 | 84 | 695 | 199000€ | 2369€ |
2022-12-13 | 22 | RUE GOYA | 4 | 100 | 152 | 110588€ | 1106€ |
2021-10-02 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 110 | 278 | 131486€ | 1195€ |
2020-08-04 | 14 | CHE DE PALIQUE | 7 | 240 | 1448 | 314000€ | 1308€ |
2020-06-04 | 187 | AV DE LA CAPELANIE | 5 | 90 | 459 | 120600€ | 1340€ |